Mettre en vente sa maison ou son appartement

Pour une bonne réussite, il est conseillé de s’entourer d’une agence immobilière de qualité qui sera à même de vous accompagner sur l’ensemble des étapes.

L’estimation immobilière

C’est la première étape et c’est aussi celle qui est la plus importante. C’est cette étape qui permettra de faire une bonne vente dans les meilleurs délais et au bon prix.
Pour estimer sa maison, il faut prendre en compte une multitude de critères comme la superficie de la maison et du terrain, la situation géographique, la proximité des commerces et des transports, la qualité de la construction, les équipements de la maison…
Faire réaliser une estimation ou un avis de valeur est donc un incontournable pour démarrer la vente de votre maison (ou de votre appartement).

Les documents pour la vente immobilière

Il convient ensuite de réunir l’ensemble des documents nécessaires à la vente. Certains documents permettront de répondre précisément aux acquéreurs, les autres serviront au notaire pour la signature du compromis et l’acte authentique de vente.
Voici la liste non-exhaustive des documents :
– L’attestation de propriété immobilière
– La Taxe Foncière immobilière
– Si le bien a moins de 10 ans : Permis de construire,DAACT, Assurance dommage ouvrage, Assurance décennale, Déclarations de travaux,
– Règlement lotissement et cahier des charges.
– Si le bien est en COPROPRIETE : 3 derniers PV d’AG, Règlement de copro + modifications, Charges courantes et travaux dus, carnet d’entretien
– Si le bien est loué : Le bail, L’état des lieux, Droit de préemption du locataire

Les diagnostics obligatoires

Il va falloir faire intervenir un diagnostiqueur pour faire réaliser l’ensemble des diagnostics obligatoires. Seul le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est obligatoire à la mise en vente. Nous vous conseillons toutefois de faire réaliser l’ensemble des diagnostics dès le début afin de pouvoir informer les acquéreurs au plus tôt (ce qui permet d’instaurer la confiance).

Mettre en avant votre bien immobilier

Il va falloir rédiger un descriptif attractif et réaliser des photos de qualité. En tant que particulier, la diffusion des annonces est relativement limitée. Les professionnels disposent d’un panel de support de diffusion beaucoup plus large.
Si le prix de la maison est cohérent, les appels suivront.

Réussir la mise en vente de sa maison

Albert Charles Immobilier est là pour vous accompagner et vous éliminez le stress de la vente de votre maison. Nous sommes entourés de professionnels de qualités permettant de mener à son terme la vente de votre maison : diagnostiqueurs, notaires, photographes…
Nous serons avec vous jusqu’à la signature définitive.

Albert Charles Immobilier, Conseil Immobilier sur Bordeaux, Blanquefort, Parempuyre, Le Bouscat, Eysines, Le Haillan et Bruges.