Deux maisons situées dans le même quartier ne se valent pas car de nombreux critères peuvent influencer le prix de votre bien.
Nous estimons la valeur de votre maison ou de votre appartement en ajustant à la hausse ou à la baisse le prix au mètre carré de votre bien immobilier en fonction des caractéristiques propres à celui-ci (surface habitable, surface du terrain, nombre de pièces, état du bien,…).
Une estimation immobilière personnalisée est nécessaire pour connaitre le prix de votre maison.
L’avis d’un professionnel expérimenté est essentiel car estimer son bien immobilier en ligne comporte des limites. Nous prendrons en compte des critères plus subjectifs comme le charme de votre maison ou de votre appartement, son potentiel et les éventuels travaux à réaliser.
L’agence Albert Charles Immobilier répondra au mieux à votre attente en s’attachant aux spécificités de votre bien immobilier pour vous indiquer le prix actuel de votre bien.
Nous pourrons vous fournir une évaluation précise de la valeur de votre bien en réalisant une analyse comparative par rapport au marché.
Nous utilisons plusieurs méthodes dont la méthode par comparaison et l’approche rentabilité. Bien entendu, nous sommes à même de fournir une estimation au prix du marché en prenant en compte le secteur géographique et les spécificités du marché local.
Nous vous faisons part des biens immobiliers similaires vendus et nous ajustons par rapport à l’évolution des prix du marché immobilier.
Nous exploitons les données de demande de valeur foncière DVF (ex Patrim) mises à disposition par le gouvernement, ce qui nous donne la valeur réelle des biens vendus.
Notre estimation de votre bien immobilier sera au juste prix. Le prix le plus juste vous permettra de mettre en vente dans les meilleures conditions.
N’oubliez pas que les acheteurs potentiels sont aujourd’hui bien informés, ils peuvent consulter des milliers d’annonces immobilières, et donc comparer les biens immobiliers entre eux.
