Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Vous ne savez pas comment vous y prendre ? Pas de panique, notre agence est là pour vous aider et répondre à votre demande ! Prêt à en apprendre plus sur l’estimation immobilière gratuite à Blanquefort ?
ESTIMATION IMMOBILIERE GRATUITE A BLANQUEFORT
Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?
L’estimation immobilière est la première étape de la mise en vente. Il s’agit d’estimer la valeur d’un bien que ce soit un appartement, une maison ou n’importe quel autre type de bien immobilier. Néanmoins, même si cette étape arrive très tôt dans le processus de vente, c’est le point le plus important.
Faites réaliser votre estimation par un professionnel de l’immobilier.
Notons également qu’une estimation immobilière peut également concernée les terrains nus, comme les terrains à bâtir. Mais cela concerne le plus souvent une maison ou un appartement, comme nous l’avons évoqué.
Estimation Immobilière gratuite à Blanquefort.


L’objectif d’un avis de valeur
Quel est l’objectif final d’une estimation immobilière ? Tout simplement de déterminer le prix d’un bien au plus juste.
Elle a pour but de trouver le point d’équilibre au niveau du prix dans le marché immobilier local actuel. Sur l’évaluation, pas de surévaluation ni de sous-évaluation dans notre agence immobilière.
Notons également que l’estimation immobilière permet également de trouver une fourchette qui permet de trouver un prix entre celui que le vendeur aimerait toucher et le prix qui pourrait intéresser un potentiel acheteur.
Il faut également savoir que lors d’une estimation immobilière, l’offre et la demande de la zone géographique concernée sont nécessairement étudiées.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?
Vous devez certainement vous demander pourquoi il est important de faire une estimation immobilière ? Après tout, certaines personnes vendent leur bien immobilier, sans forcément passer par une agence et ne font pas non plus d’estimation immobilière. Mais, c’est une erreur et nous allons vous expliquer pourquoi.
Il faut savoir que l’estimation immobilière présente deux avantages qui ne sont pas négligeables :
- Il permet d’attirer correctement les acheteurs : en effet, puisque le bien sera estimé à sa juste valeur, les acheteurs auront plutôt tendance à aller vers les biens au bon prix. Notons également que pour un acheteur, le vendeur qui met son bien immobilier à un prix juste a plus de crédibilité que celui qui met un prix de vente non-réfléchi. Il faut également savoir que l’acquéreur est aujourd’hui parfaitement informé du prix de l’immobilier. Ils ont une très bonne connaissance des prix au mètre carré.
- Il faut également savoir qu’un bien immobilier a une valeur et qu’il est très important de connaître cette dernière. Il faut également savoir qu’une estimation est utile dans différents cas comme un divorce, une succession ou une donation.
Comme vous pouvez le constater, que ce soit pour l’acheteur ou le vendeur lui-même, l’estimation d’un bien reste tout de même important et primordial.


Comment estimer une maison ou un appartement ?
Les critères de l’expertise immobilière
Vous souhaitez certainement en savoir plus sur le fonctionnement d’une estimation dans l’immobilier. Pas de panique, vous êtes au bon endroit ! Voici comment cette dernière est faite, de manière générale.
Il faut savoir que lorsqu’une personne fait estimer son bien immobilier, nous l’étudions à la loupe en fonction de critères précis et définis. Voici les différents éléments qu’une estimation peut prendre en compte :
- La zone géographique : le bien est comparé aux biens vendus, similaires, à proximité (ville, quartier, rue). En effet, il est important de prendre en compte ce qu’il se passe sur le marché local à Blanquefort.
- L’endroit où le bien immobilier est situé est également un point important à prendre en compte. En effet, si ce dernier est proche des commerces ou des transports en commun, il vaudra, toute chose égale par ailleurs, plus cher, qu’un bien immobilier sans services de proximité.
- Les caractéristiques propres au bien sont également prises en compte lors de l’estimation de ce dernier. En effet, le nombre de pièces, leurs dimensions (la superficie), leurs répartitions sont des éléments qui seront appréciés au travers d’une méthode comparative. Notons également que l’état général des équipements est un facteur de la valeur.
- La situation économique de la commune est également un point important qui est pris lors d’une estimation du prix. En effet, plus la commune concernée est économiquement stable ou en évolution positive, plus vous vendrez votre bien immobilier cher.
- L’état de l’immeuble est également important. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’un appartement, dans un immeuble neuf, n’a pas la même valeur qu’un appartement dans un immeuble ancien. Notons également qu’une maison neuve ne pourra pas non plus être vendu au même prix qu’une maison datent des années 1980, par exemple.
- Dans le cas de copropriétés, les charges sont aussi des éléments qu’il faut prendre en compte dans l’estimation de l’appartement. Plus les charges sont élevées, plus les acheteurs seront retissant à faire une offre d’achat élevée.
- Les performances énergétiques du bien immobilier concerné (Diagnostic DPE). Si ce n’était pas un critère, il y a plusieurs années en arrière, c’est depuis 2011 que cela est pris en compte dans les estimations immobilières. Cela permet simplement de savoir ce que consomme un appartement ou une maison en termes d’électricité ou encore de chauffage.
- Pour un appartement, la surface habitable et la surface carrez donneront lieu à mesurage qui influent sur le prix.
Comme précisé, c’est l’entièreté du bien, aussi bien intérieur qu’extérieur qui est pris en compte lors d’une estimation.
Estimation Immobilière gratuite à Blanquefort
Qui fait une estimation gratuite à Blanquefort ?
Quand vous ferez appel à Albert Charles Immobilier, agence immobilière indépendante, vous pourrez bénéficier d’une estimation immobilière gratuite. Expert immobilier à Blanquefort, nous nous rendrons chez vous pour visiter votre maison ou votre appartement et analyser l’environnement extérieur afin d’estimer le juste prix de votre logement.
A l’issue de la visite, l’agent immobilier vous présentera les points forts, les points faibles et les points qu’il serait possible de corriger. Ainsi, nous pourront estimer votre bien au plus juste pour que vous puissiez le vendre rapidement, au bon prix. Nous mettons toute notre expertise immobilière à votre service !
Comme vous pouvez le constater, faire une estimation gratuite à Blanquefort est parfaitement possible avec Albert Charles Immobilier. De plus, faire cette estimation de la valeur est essentiel pour que votre bien puisse attirer des acheteurs, et donc que ce dernier puisse se vendre !
Albert Charles Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers.
Pour obtenir une estimation gratuite, appelez nous : 05 56 35 18 32
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