ESTIMATION IMMOBILIERE GRATUITE A BLANQUEFORT

Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Vous ne savez pas comment vous y prendre ? Pas de panique, notre agence est là pour vous aider et répondre à votre demande ! Prêt à en apprendre plus sur l’estimation immobilière gratuite à Blanquefort ?

Quel est l’objectif final d’une estimation immobilière ? Tout simplement de déterminer le prix d’un bien au plus juste.
Elle a pour but de trouver le point d’équilibre au niveau du prix dans le marché immobilier local actuel. Sur l’évaluation, pas de surévaluation ni de sous-évaluation dans notre agence immobilière.
Notons également que l’estimation immobilière permet également de trouver une fourchette qui permet de trouver un prix entre celui que le vendeur aimerait toucher et le prix qui pourrait intéresser un potentiel acheteur.
Il faut également savoir que lors d’une estimation immobilière, l’offre et la demande de la zone géographique concernée sont nécessairement étudiées.

Vous souhaitez certainement en savoir plus sur le fonctionnement d’une estimation dans l’immobilier. Pas de panique, vous êtes au bon endroit ! Voici comment cette dernière est faite, de manière générale.

Il faut savoir que lorsqu’une personne fait estimer son bien immobilier, nous l’étudions à la loupe en fonction de critères précis et définis. Voici les différents éléments qu’une estimation peut prendre en compte :

• La zone géographique : le bien est comparé aux biens vendus, similaires, à proximité (ville, quartier, rue). En effet, il est important de prendre en compte ce qu’il se passe sur le marché local à Blanquefort.
• L’endroit où le bien immobilier est situé est également un point important à prendre en compte. En effet, si ce dernier est proche des commerces ou des transports en commun, il vaudra, toute chose égale par ailleurs, plus cher, qu’un bien immobilier sans services de proximité.
• Les caractéristiques propres au bien sont également prises en compte lors de l’estimation de ce dernier. En effet, le nombre de pièces, leurs dimensions (la superficie), leurs répartitions sont des éléments qui seront appréciés au travers d’une méthode comparative. Notons également que l’état général des équipements est un facteur de la valeur.
• La situation économique de la commune est également un point important qui est pris lors d’une estimation du prix. En effet, plus la commune concernée est économiquement stable ou en évolution positive, plus vous vendrez votre bien immobilier cher.
• L’état de l’immeuble est également important. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’un appartement, dans un immeuble neuf, n’a pas la même valeur qu’un appartement dans un immeuble ancien. Notons également qu’une maison neuve ne pourra pas non plus être vendu au même prix qu’une maison datent des années 1980, par exemple.
• Dans le cas de copropriétés, les charges sont aussi des éléments qu’il faut prendre en compte dans l’estimation de l’appartement. Plus les charges sont élevées, plus les acheteurs seront retissant à faire une offre d’achat élevée.
• Les performances énergétiques du bien immobilier concerné (Diagnostic DPE). Si ce n’était pas un critère, il y a plusieurs années en arrière, c’est depuis 2011 que cela est pris en compte dans les estimations immobilières. Cela permet simplement de savoir ce que consomme un appartement ou une maison en termes d’électricité ou encore de chauffage.
• Pour un appartement, la surface habitable et la surface carrez donneront lieu à mesurage qui influent sur le prix.

Comme précisé, c’est l’entièreté du bien, aussi bien intérieur qu’extérieur qui est pris en compte lors d’une estimation.

Estimation Immobilière gratuite à Blanquefort