Agence immobilière Blanquefort

Concrétisons vos projets immobiliers

L’agence immobilière qui vous accompagne dans votre projet d’achat ou de vente (maison et appartement) sur Blanquefort, à proximité de Bordeaux. Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre connaissance du marché immobilier pour vous faire vivre la meilleure expérience immobilière.

La ville de Blanquefort

LA COMMUNE

Blanquefort, du Sud-ouest de la France est située dans le département de la Gironde. Commune de Bordeaux Métropole, Blanquefort est formée d’anciens marais.

En effet, la nature y est abondante avec entre autre Majolan, construit à la fin du 19ème siècle dans le goût romantique. Autour d’un vaste plan d’eau, de grottes et de ruines artificielles, Majolan est l’un des lieux de promenade prisé de toute l’agglomération bordelaise.

ATTRACTIVITE

Pour commencer, la commune de Blanquefort est très bien desservie en transports en communs et dispose d’une médiathèque et d’un cinéma.

A ce jour, la vie culturelle est structurée par de nombreuses associations regroupées auprès d’une part de l’A.B.C., d’autre part de la Maison de la Jeunesse et de la culture et enfin de E.S.B., l’Entente sportive blanquefortaise. L’E.S.B. propose plus d’une vingtaine de disciplines sportives.
La musique bénéficie de la présence de l’école de musique.

Géographie et Histoire

ACCESSIBILITE

Ainsi, la qualité de vie de Blanquefort est exceptionnelle à seulement 15 minutes de Bordeaux. Venez vivre à Blanquefort (33290), vous trouverez le calme à juste titre, les espaces naturels, toutes les commodités et l’accès au tram.

De plus, la situation géographique offre un véritable confort avec une douceur inégalée. Le dynamisme économique est au rendez vous dans cette commune d’un peu moins de 20 000 habitants. Par ailleurs, la ville bénéficie d’une situation géographique aux portes du médoc.

  • 20 min du centre de Bordeaux par le Tram C : https://www.infotbm.com/fr/mode/dynamic-plan
  • 15 min de l’aéroport international de Mérignac en voiture
  • 20% seulement de surface construite
  • 5 minutes de la rocade autoroutière

HISTOIRE DE BLANQUEFORT

Dans les années 60, Blanquefort comptait environs 4000 âmes.

Des champs à l’Ouest Blanquefort ainsi que des marais aux bords de la Garonne et des Jalles, des forets au Nord étaient la configuration de la petite commune de Blanquefort. La ville s’organisait à l’entour d’un bourg et le « faubourg »  de Caychac.

Dans les années 70, création de le CUB (en 1969) et de l’usine FORD qui s’implante en 1972.

C’est entre 1970 et 2000 que la ville connaît son premier cycle de développement important avec la réalisation de lotissements ainsi que des immeubles collectifs (Dulamon, Solesse, Cimbats, Curégan). A la lumière de cette croissance démographique rapide des aménagements sont réalisés : services publics, équipements culturels et sportifs dynamiques avec un dynamisme associatif.

A cet égard, Blanquefort est à présent une ville très attractive pour les familles grâce à un cadre agréable et de nombreux équipements sportifs, culturels, associatifs et pour l’accueil de la petite enfance et des écoles, jusqu’au lycée.

Espaces verts et quartiers

ESPACES VERTS DE BLANQUEFORT

De surcroît, ils ont aussi une importance particulière dans la ville qui cherche à maintenir un aspect campagnard. En réalité, tranquille et rurale, la ville de Blanquefort était très appréciée par de grandes familles bordelaises fortunées à la fois pour y cultiver de bons vins et pour le charme. Ainsi, une trentaine de grandes propriétés s’étendent dans la ville. Plusieurs parcs et châteaux s’éparpillent dans la partie résidentielle: au sud le parc Majolan au bord de la Jalle, à l’opposé Breillan et Dillon, au NE Fongravey.

La moitié orientale de Blanquefort se partage entre de vastes bois, notamment celui de Tanaïs.

QUARTIERS

Enfin, Les quatre grands quartiers actuels de la ville de Blanquefort sont : Le Bourg, Majolinas, Les Rainettes et Caychac.

Les conseils de quartier ont été créés en 2002 pour permettre aux Blanquefortais de donner leur avis, être force de propositions auprès des élus, mais également pour renforcer le lien social et donner lieu à des moments de convivialité ou de débat. Chaque conseil a pour mission de se réunir 4 fois par an et de rassembler les habitants de son quartier une fois par an, en présence du maire.

Vous souhaitez en savoir plus sur la commune, rendez vous sur le site de l’INSEE.

Immobilier Blanquefort

Tout d’abord, Albert Charles Immobilier est une agence immobilière installée sur Blanquefort.

Vous souhaitez être accompagné par une agence immobilière de qualité dans votre projet de vente ou d’achat immobilier sur la commune de Blanquefort ? De fait, nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour gérer au mieux vos intérêts.

A cette fin, faites-nous part de votre projet (résidence principale ou secondaire, appartement ou maison). Nous mettrons ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions adaptées et efficaces.

Une agence immobilière professionnelle à l’écoute de ses clients, puisque c’est ce que nous souhaitons. Nous faisons preuve d’une déontologie exemplaire et une confidentialité stricte. En outre nous mettons en œuvre tous nos moyens et notre dynamisme dans chacun des projets immobiliers de nos clients.

Ainsi en nous confiant votre projet de vente immobilière, vous apprécierez la proximité, la transparence, la réactivité, et la confiance.

Que vous souhaitez vendre avec un mandat en exclusivité ou non, nous vous proposerons un service de qualité à la hauteur de vos attentes.

Nous sommes professionnels de l’immobilier spécialisés dans les transactions immobilières de biens résidentiels disposant de la carte professionnelle.

En dernier lieu, nous sommes également spécialisés en vente d’appartements, de maisons et pavillons, de villas mais aussi de terrains constructibles (terrain à bâtir libre de constructeur).

Les prix à Blanquefort

Choisir Albert Charles Immobilier

Vous souhaitez mettre en vente votre maison. A cette fin, faire appel à un professionnel est la solution pour vendre dans les meilleures conditions. De même que faire appel à une agence immobilière permet de communiquer plus largement et l’agence vous accompagne également tout au long du processus de vente.

En second lieu, nous vous accompagnons sur l’ensemble de la vente. Nous avons une expertise financière permettant de vous délivrer un avis de valeur pertinent. Nos estimations sont réalistes. Nous possédons une réelle expertise immobilière et des contacts sur la partie crédit. A cet égard, cela permettra de valider le projet (emprunt) d’un acquéreur. Notre expertise marketing est également un plus pour la mise en avant de votre bien.

Nous disposons d’un potentiel acquéreur important sur la commune, puisqu’à ce jour, nous conservons chaque contact acquéreur afin de leur proposer par la suite un bien à la vente.

Ainsi donc, il est important que vous puissiez être accompagné pour vendre au mieux votre bien. Vendez au bon prix dans un délai raisonnable.

Le bon prix

Tout d’abord, nous vous aidons à fixer le bon prix de votre maison ou de votre appartement à partir d’une estimation immobilière fiable (estimation gratuite). Des comptes rendus réguliers seront réalisés afin de savoir s’il est nécessaire d’adapter certains éléments. Vous recherchez une relation de confiance et de proximité ? Nous aussi.

En réalité, préalablement à la mise en vente de votre bien immobilier, nous réunirons ensemble les papiers nécessaires pour les acquéreurs et le notaire. Puis, nous ferons les recherches et nous vous accompagnerons dans la recherche de documents manquants auprès des services de l’urbanisme par exemple.

En définitive, il ne faut pas perdre de vue que bon nombres d’acquéreurs préféreront passer par un professionnel pour acheter leur maison car ils savent que les vérifications sont réalisées et que la déontologie de l’agent oblige à être transparent sur le bien vendu.

Vos projets d’investissement

Nous pouvons échanger sur vos projets d’investissement sur Blanquefort ou en Gironde et nos conseils pour générer des revenus locatifs et éventuellement optimiser en générant du déficit foncier ou encore profiter du régime de la location meublée LMNP. Notre aide vous permettra de sélectionner un ou plusieurs logements pour développer votre patrimoine immobilier.

Nous pourrons répondre à vos questions concernant la plus-value à la revente d’un bien locatif ou une résidence secondaire.

En somme, vous pourrez investir sur Blanquefort dans un immeuble, dans une des nombreuses résidences ou dans une habitation dans un lotissement calme et à proximité des commerces et des transports dans un des quartiers résidentiels de Blanquefort.

De même, Blanquefort dispose de nombreux atouts (avec en son centre la mairie de Blanquefort et ses infrastructures telles que le cinéma « les colonnes » et le parc de majolan. Nous vous guidons jusqu’à acte notarié dans l’achat d’un terrain, d’un appartement (studio, appartement T1, appartement T2…) ou d’une maison.

Globalement, nous avons des solutions pour que vous réussissiez ou optimisiez votre investissement locatif en meublé, Pinel dans le neuf ou dans l’ancien.

Vous souhaitez vendre / acheter à Blanquefort ?

VOTRE INTERLOCUTEUR

Bertrand Formery

06 19 80 57 20
 bertrand.formery@gmail.com

Albert Charles Immobilier
Agence Immobilière Indépendante
Tél : +33 (0)5 56 35 18 32

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